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Analyse de la vente du 27 mars 2003

L'analyse porte sur les seuls lots communaux.

Approche par lots

Nombre de lots mis en vente	Nombre de lots vendus	Taux de vente des lots
35	11	31%

Approche par volumes

Volume mis en vente (m3)	Volume vendu (m3)	Taux de vente en volume (m3)
45 743	18 044	39%

Approche par caractéristiques des lots

V du lot(1) mis en vente (m3)	V du lot vendu (m3)	VAM(2) mis en vente (m3)	VAM vendu (m3)	V / ha(3) mis en vente (m3/ha)	V / ha vendu (m3/ha)
1 307	1 640	0,65	0,67	76	84

Analyse des invendus

Volume invendu avec offres (m3)	Part du total	Volume invendu sans offre (m3)	Part du total	Volume total invendu (m3)
14 127	51%	13 572	49%	27 699

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Commentaires

La vente des quelques 18 044 m3 de bois sur pied engendre une recette totale de 142 732 € pour les collectivités.
Bien que cette vente ne corresponde pas à celle d'automne 2002 (uniquement des lots n'ayant pas trouvé preneur lors des précédentes ventes), et qu'il faille attendre la vente de printemps comprenant du bois frais pour tirer de meilleures conclusions, les résultats de cette première mise en marché de l'année en Provence-Alpes-Côte d'Azur appellent quelques remarques :

• Le taux de vente en nombre de lots est de 31% alors qu'il est de 39% en volume, ce qui implique un attrait des acheteurs pour les lots présentant les volumes les plus forts. Cette tendance se retrouve lors de l'analyse par caractéristiques des lots, où le lot « type» vendu (4) a un volume 26% supérieur au lot « type » mis en vente. Concernant le volume de l'arbre moyen, et le volume à l'ha des lots, l'écart n'est pas significatif entre lot mis en vente et lot vendu.
  Un des facteurs déterminant de cette vente semble donc être le volume unitaire des lots.
  
• Concernant les invendus, le volume ayant fait l'objet d'offres est semblable au volume des invendus sans offre. Toutefois il est difficile de tirer une conclusion du fait de la présence d'un lot présentant un volume important (5870 m3) qui représente 20% du volume des invendus. Ce lot qui a fait l'objet d'une offre fait considérablement varier les résultats s'il n'avait pas fait l'objet d'offre. En nombre, 75% des lots invendus n'ont pas fait l'objet d'offre.

Le lot à l'unité de produit n'a pas fait l'objet d'offre.

Dans cette vente constituée de seuls lots invendus, 23 des 35 lots figuraient au cahier de la vente d'automne du 19 septembre 2002. Ces 23 lots n'ont pas fait l'objet de modification par rapport à leur précédente mise en vente (même caractéristiques : volume, surface, nombre d'arbres marqués ; conditions d'exploitation identiques ; clauses particulières identiques).

De ces 23 lots, 8 ont fait l'objet d'une seule mévente (anciens lots de bois frais du 19 septembre), et 15 avaient été invendus par deux fois. La comparaison entre les deux ventes est la suivante

Pour les lots invendus une seule fois :

Lots	Invendus sans offre en 2002	Invendus avec offres en 2002	Total
Achat en 2003	1	2	3
Invendus avec offres en 2003	0	0	0
Invendus sans offre en 2003	3	2	5
Total	4	4	8

Seuls les lots achetés ont fait l'objet d'offres, parmi eux un n'avait pas fait l'objet d'offre en septembre.
On peut donc penser que la plupart des lots n'intéresse pas les acheteurs, puisqu'ils ne les soumissionnent même pas, et que seuls les lots les plus intéressants font l'objet d'offres correspondantes au marché et trouvent preneur.

Pour les lots invendus deux fois :

Lots	Invendus sans offre en 2002	Invendus avec offres en 2002	Total
Achat en 2003	4	2	6
Invendus avec offres en 2003	1	4	5
Invendus sans offre en 2003	4	0	4
Total	9	6	15

Parmi les invendus sans offre en septembre, 5 ont fait l'objet d'offres et 4 on été vendus, les 4 autres n'ont pas été soumissionnés ce qui peut traduire un désintérêt pour ces lots. La conclusion précédente où les lots qui intéressent les acheteurs sont soumissionnés et trouvent preneur reste valable.
Parmi les invendus avec offres, tous ont fait l'objet de soumissions, mais seulement deux ont trouvé preneur. Ces lots semblent intéresser les acheteurs qui ne peuvent mettre le prix suffisant pour les acquérir.

Tous lots invendus confondus :

Lots	Invendus sans offre en 2002	Invendus avec offres en 2002	Total
Achat en 2003	5	4	9
Invendus avec offres en 2003	1	4	5
Invendus sans offre en 2003	7	2	9
Total	13	10	23

Concernant les prix de retrait, cette vente permet les observations suivantes :

• Parmi les 4 lots qui avaient fait l'objet d'offres en septembre et qui ont trouvé preneur cette année, 3 ont un prix d'achat supérieur (de 3.1%, 7.1% et 21,3%) au prix auquel ils avaient été retirés et seulement 1 est adjugé à un prix inférieur de 21,3% à son précédent prix de retrait.
• Parmi les 4 lots invendus sans offre en septembre et qui ont subi le même sort ce printemps, 2 ont vu leur prix de retrait baisser (de 20% et de 0,3%), et 2 augmenter (de 1,8% et de 58,3%).

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1 Il s'agit du volume moyen des lots mis en vente / vendus
2 Il s'agit de la moyenne des volumes de l'arbre moyen de chaque lot mis en vente / vendus
3 Il s'agit du volume moyen à l'ha des lots mis en vente / vendus
4 Le lot « type » ou lot moyen est le lot présentant un volume égal à la moyenne des volumes des lots, un volume de l'arbre moyen à la moyenne des volumes de l'arbre moyen des lots et un volume à l'ha égal à la moyenne des volumes à l'ha des lots