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Message posté le : 25/09/2006 10:33 par : barlatier 83

Quelqu'un pourrait-il me renseigner sur le prix du m2 pour l'achat d'une forêt de type méditerranéenne?
Qui fixe les prix moyens?
Merci!

CE MESSAGE A RECU 3 REPONSE(S)

Message posté le : 25/09/2006 21:24 par : Hector

Comme le reste, c'est le marché qui fixe les prix.
Plutot que de faire un long discours qui commencerai par "ça depend de ..." voici du concret

Sur http://netbois.fordaq.com/ il y a une offre d'une propriete forestiere de 200ha a vendre dans le 04. Le prix n'est pas precisé mais il y a un contact

Sur le site de la Caisse des depots et consignation, http://www.forestiere-cdc.fr/ dans le sud est, on est au courant de plusieurs transactions (forets vendues) voici le resultat de vente dans le departement Alpes de Haute Provence (04). Les communes ne sont pas toujours precisées.
Forêt deChamp de Bès 136 ha
En deux massifs distincts : 60 ha au Sud de Digne et 76 ha au Nord de Digne
. 47 ha de taillis de chênes et de hêtres
. 20 ha de pins noirs de 50 ans
. 9 ha de landes et rochers
Prix : 125 000 €

Forêt de Colombier 257 ha . 98 ha de pins noirs de 50 ans
. 89 ha de taillis
. 80 ha de landes et rochers
Convention pluriannuelle de pâturage. Prix : 220 000 €

Forêt de Péoure 318 ha . 102 ha de pins noirs de 50 ans
. 82 ha de taillis simple (chênes et hêtres)
. 134 ha de landes et rochers
Prix : 300 000 €

Domaine de Contadour 310 ha "Domaine de chasse" clôturé sur 270 ha
. Possibilité de chasse toute l'année
. Bâtiments et maisons
. Sangliers, daims et mouflons
Prix : 1 400 000 €

Message posté le : 26/09/2006 05:26 par : Gaston

Vu sur le site http://www.fne.asso.fr/
D'après une étude menée par la société forestière de la Caisse des dépôts, les prix des forêts « résidentielles » ou « touristiques » ont doublé en 8 ans sur le pourtour méditerranéen.
La région la plus chère reste néanmoins l'Ile-de-France. La forêt est de plus en plus valorisée dans sa fonction résidentielle et de loisirs.
La présence de bâti conduit à une survaleur de 28% pour un bien forestier et de 40% pour un bien mixte (agricole et forestier). Le prix moyen de l'hectare de forêt non bâtie s'élevait à 4 440 euros en 2005.
Le secteur public (principalement l'Etat et les Collectivités locales) se sont portés acquéreurs de 5% des surfaces forestières mises en vente en 2005.
La rémunération du stockage du C02 dans les produits à base de bois (bois énergie et bois matériau) apparaît comme un marché prometteur pour l'après 2012.

Source : D'après Agrisalon, le 8 juin 2006

Message posté le : 26/09/2006 13:03 par : barlatier 83

J'ai bien pris note de vos données et vous en remercie. Toutefois nous n'avons pas parlé de la qualité des peuplements. Une forêt qui a été surexploitée peut-elle prétendre au même tarif qu'une autre à la gestion raisonnée? Est-ce le binôme forêt-chasse qui peut faire monter les prix outre mesure? Comment évaluer tout cela? J'avoue que je m'y perds un peu...